房屋买卖纠纷受理范围是什么

一、房屋买卖纠纷受理范围是什么

房屋买卖纠纷受理范围较广。常见的如因房屋买卖合同效力引发的纠纷，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等情况，合同会被认定无效；因房屋产权问题产生的纠纷，比如卖方无权处分房屋，导致合同无法履行。还有房屋质量纠纷，若交付的房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，买方有权主张权利。另外，关于房屋面积误差、价款支付及违约责任等方面的纠纷也在受理范围内。例如实际面积与合同约定不符，误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房等。总之，只要是在房屋买卖过程中，双方基于合同约定或相关法律规定产生的争议，都可能属于房屋买卖纠纷的受理范畴。

二、房屋买卖纠纷如何追究赔偿

房屋买卖纠纷追究赔偿，需依具体情形确定方式。若一方违约，受损方有权依合同约定追究违约方违约责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

比如，卖方一房二卖，买方若想追究赔偿，可先看合同有无约定违约金数额或计算方法。若有，可主张按约获赔。若无约定，可依因违约造成的损失要求赔偿，如另行购房差价等。

若因欺诈等可撤销事由导致合同被撤销，受损方有权要求过错方赔偿信赖利益损失，包括购房款利息、交易费用等。在追究赔偿时，需注意收集和保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在协商不成时通过诉讼或仲裁等合法途径维护自身权益。

三、房屋买卖纠纷赔付标准是什么

房屋买卖纠纷赔付标准需依具体情形而定。若卖方违约，比如一房二卖，买方有权要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若因房屋质量问题导致纠纷，卖方应承担修复责任，无法修复或经修复仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿损失，损失包括房屋差价等。若因欺诈等导致合同可撤销，受损方有权要求返还财产、赔偿损失。具体赔偿数额需结合实际损失，如房屋价格波动、因纠纷产生的额外费用等综合认定。建议详细说明纠纷具体情况，以便更精准分析赔付标准。

在探讨房屋买卖纠纷受理范围是什么时，我们了解到了诸多方面。比如因房屋买卖合同效力引发的纠纷，像合同是否有效、是否存在欺诈等情况。还有房屋产权变更登记方面的纠纷，比如未按时办理过户等。除此之外，房屋质量问题导致的纠纷也在受理范围内，像房屋存在严重质量瑕疵影响正常居住使用等。要是你在房屋买卖过程中遇到这些类似问题，或者对房屋买卖纠纷受理范围还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善处理房屋买卖纠纷相关事宜。