买房中介费用谁承担，买方还是卖方

一、买房中介费用谁承担，买方还是卖方

买房中介费用承担方没有绝对标准，通常由买卖双方协商确定。

在房产交易市场中，较为常见的是由买方承担中介费用。不过，具体情况需依据当事人与中介签订的居间合同来定。若合同明确约定由卖方承担，那么卖方就需支付该费用；若约定由买方承担，买方则履行付费义务；也有合同会约定买卖双方共同承担，此时双方按约定比例分担。

无论哪方承担费用，都应确保在合法合规、意思表示真实且不违背公序良俗的前提下，按合同约定履行支付义务，避免产生违约等法律风险。

二、买房中介费应由哪方承担

关于买房中介费的承担，通常有以下几种情况：

首先，若通过中介买房时，在居间合同中明确约定由买方承担，那么买方就需按约支付。

其次，若合同未作约定，一般遵循“谁委托，谁付费”原则，即由委托中介服务的一方承担。实践中多为买方委托中介找房，所以常由买方承担。

再者，若卖方主动利用中介促成交易，且与中介约定由其承担费用，那么卖方需支付。

最后，若因一方原因导致交易未能成功，但中介已履行主要义务，根据公平原则，有过错方可能要承担中介费。比如买方无故毁约，可能需承担中介费。具体应以合同约定及实际情况综合判断。

三、买房中介费太高是否可协商

买房中介费太高可协商。中介提供订立合同机会或媒介服务，促成合同成立后，委托人应支付报酬，但费用无固定标准。中介收费遵循市场定价原则，交易双方地位平等，可就中介费进行协商。若觉得中介费过高，可与中介沟通，依据市场行情、服务内容及自身情况，争取降低费用。若中介拒绝协商，且费用明显高于市场合理范围，可向有关部门投诉反映。此外，在签订中介服务合同前，务必仔细阅读合同条款，明确中介费金额、支付方式等，避免后续纠纷。

在探讨买房中介费用谁承担这个问题时，我们明确了通常买卖双方会在合同中约定具体承担方。若合同未作约定，一般由买方承担。但在实际交易中，还有一些细节值得注意。比如，如果卖方承诺承担中介费用，却最终反悔，这该如何处理？或者在中介促成交易后，因某些原因交易未能完成，中介费用又该如何分担？这些情况可能会让你感到困惑。别担心，如果对于买房中介费用承担相关问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供更精准、详细的解答。