商铺包租合同到期不返还怎么办

一、商铺包租合同到期不返还怎么办

首先，需查看合同中关于到期后返还事宜的具体约定。若合同明确约定到期应返还，而对方未履行，构成违约。

你可先发函催告对方依约返还商铺，并明确告知其不返还将承担的法律后果，如违约责任及可能面临的诉讼风险。

若催告后对方仍不返还，可考虑向法院提起诉讼。要求对方返还商铺，并赔偿因延迟返还给你造成的损失，如租金损失等。诉讼中，要提供能证明合同关系及对方到期未返还事实的证据，如合同原件、租金支付凭证、沟通记录等。法院会依据事实和法律作出判决，若判决后对方仍不履行，可通过强制执行程序强制其返还。

二、商铺包租合同不返钱能要求退款吗

首先要看合同具体约定。若合同中明确规定了包租方应按时返钱，且其未履行该义务，构成违约。你可依据《民法典》相关规定，要求其承担违约责任，比如继续履行返钱义务、采取补救措施或赔偿损失等。

若包租方存在根本违约行为，如长期拖欠租金且无合理理由，导致合同目的无法实现，你有权解除合同并要求退款。

要注意收集和保留相关证据，像包租合同、付款凭证、沟通记录等，以备维权之需。可先尝试与对方协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况判定是否支持退款请求及相关违约责任承担。

三、商铺包租合同纠纷如何起诉

首先要确定管辖法院，一般由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

然后撰写起诉状，明确原被告信息，阐述诉讼请求，比如要求支付租金、违约金等，说明事实与理由，即详细叙述商铺包租合同的签订、履行情况以及对方违约之处。

接着准备相关证据，如合同原件、租金支付凭证、沟通记录等，证明自己的主张。

之后向法院提交起诉状和证据，并按规定缴纳诉讼费。法院受理后，会安排开庭审理。在庭审中，双方需陈述观点、举证质证。最后法院根据审理情况作出判决。若对判决不服，可在规定期限内上诉。整个过程需严格遵循法定程序，确保自身合法权益得到维护。

当遇到商铺包租合同到期不返还的情况时，首先要明确这是一种违约行为。根据合同约定及相关法律规定，出租方应及时返还商铺。若对方拒不返还，承租方有权通过法律途径维护自身权益。比如可以向法院提起诉讼，要求对方履行返还义务，并可能要求赔偿因延迟返还造成的损失。在这一过程中，证据的收集很关键，像合同原件、租金支付凭证、沟通记录等都能为维权提供有力支持。要是你正面临类似困扰，对如何收集证据、诉讼流程等还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。