商品房欺诈的结果是什么

一、商品房欺诈的结果是什么

若构成商品房欺诈，结果通常如下：合同效力方面：受欺诈方有权请求撤销合同。合同被撤销后，自始无效。赔偿损失：欺诈方需赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。比如购房款利息、装修费用等。惩罚性赔偿：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等情形，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。行政责任：开发商可能面临相关行政部门的处罚，如罚款等。刑事责任：情节严重的，可能构成犯罪，要承担刑事责任，例如合同诈骗罪等。

二、商品房欺诈行为可以要求双倍返还吗

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若存在商品房欺诈行为，买房人有权请求惩罚性赔偿。

常见情形下，如故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即双倍返还。

但具体能否要求双倍返还，需结合实际欺诈情形及相关证据，经法律程序认定。

三、商品房欺诈销售法律如何界定和处罚

商品房欺诈销售的界定：一是销售时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明等重要事实或提供虚假情况；二是故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖给第三人等情况。

处罚：购房者可主张合同无效或撤销合同。若合同被撤销，开发商需返还购房款及利息，赔偿损失。损失包括直接损失和可得利益损失。情节严重的，可能构成合同诈骗罪，开发商将承担刑事责任。此外，根据《消费者权益保护法》，欺诈行为还可能面临三倍赔偿，增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。购房者应及时收集相关证据，如合同、宣传资料、聊天记录等，通过协商、仲裁或诉讼维护自身合法权益。

当我们探讨商品房欺诈的结果是什么时，除了开发商可能需承担退还购房款、赔偿损失等民事责任外，情节严重的还可能触犯刑法。比如若欺诈行为构成合同诈骗罪，相关责任人会面临刑事处罚。而且购房者遭遇商品房欺诈后，其合法权益受损，可能导致生活陷入诸多不便。若你对商品房欺诈后的赔偿范围、责任认定或者后续维权途径等还有疑问，别错过了解的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你妥善处理因商品房欺诈带来的种种问题，维护自身的合法权益。