房地产企业犯罪行为有哪些

一、房地产企业犯罪行为有哪些

房地产企业常见犯罪行为有以下几类：欺诈类：一房多卖，将同一套房屋先后卖给多个买受人，触犯合同诈骗罪；发布虚假广告，夸大宣传房屋情况，误导消费者，可能构成虚假广告罪。金融诈骗类：为套取银行贷款，通过虚构购房交易等手段实施贷款诈骗，构成贷款诈骗罪；在融资过程中，使用诈骗方法非法集资，扰乱金融秩序，涉嫌集资诈骗罪。税务类：采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额百分之十以上，构成逃税罪。工程建设类：在工程发包、承包过程中，给予国家工作人员财物以谋取竞争优势，构成行贿罪；工程质量不符合标准，造成重大安全事故，相关责任人可能构成工程重大安全事故罪。

二、房地产企业欠债老板有钱咋办

若房地产企业欠债但老板有钱，可从以下方面处理：若企业为有限责任公司，一般以公司全部财产对债务负责，老板仅以其出资额为限承担责任。但如果老板存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的情况，应当对公司债务承担连带责任，此时可起诉老板，要求其承担公司债务。若老板从公司获取了不当利益，如不合理的高额分红等，可通过法律途径追回该部分财产用于偿还债务。可收集证据，向法院起诉房地产企业，胜诉后通过强制执行程序执行企业财产，若发现老板有转移公司财产等行为，可申请法院追加老板为被执行人。

三、房地产企业破产债权清偿顺序是啥

房地产企业破产债权清偿顺序依据《企业破产法》规定如下：

首先，优先清偿破产费用和共益债务。破产费用如破产案件诉讼费用、管理人执行职务费用等；共益债务像因管理人或债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。

其次，支付职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。

再次，补缴破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。

最后，普通破产债权按比例清偿。不过，消费者购房人在支付全部或大部分款项后，对房屋的权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。

房地产企业的犯罪行为多种多样，除了常见的违规销售、虚假宣传等，还有可能涉及商业贿赂、非法占用土地等严重问题。商业贿赂会破坏市场的公平竞争环境，损害其他企业和消费者的利益；非法占用土地则严重违反了土地管理法规。这些犯罪行为不仅会给企业自身带来巨大的法律风险，还会对社会造成不良影响。你是否关注过房地产企业的相关行为呢？要是对房地产企业犯罪行为的具体量刑、法律后果等还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你明晰其中的法律要点。