租房子房东违约了提前让搬走怎么办

一、租房子房东违约了提前让搬走怎么办

首先明确，房东提前要求租客搬走构成违约。租客可依据租赁合同追究房东违约责任。

从法律角度看，这属于租赁合同纠纷。若合同中有关于违约赔偿的条款，可按条款执行。比如约定了违约金数额或计算方式，房东应按此赔偿租客。

若合同未明确违约赔偿，租客可主张因房东违约造成的实际损失，如重新找房的中介费、搬家费等。

租客可先与房东协商解决，要求合理赔偿。协商不成，可收集租赁合同、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，判定房东应承担的责任并给予相应赔偿，以维护租客合法权益。

二、租房子房东的东西坏了谁负责

这需区分情况。若租赁物损坏是因承租人使用不当造成，比如承租人故意损坏、违规操作等，那承租人应承担赔偿责任。若因正常使用损耗或自然老化等原因导致损坏，一般由房东负责维修。但如果合同另有约定，按约定执行。例如合同中明确规定某些物品损坏由承租人负责维修或承担费用，那就依约处理。

实践中，若发生损坏，承租人应及时通知房东。房东接到通知后，应在合理期限内履行维修义务。若房东怠于维修，承租人可自行维修，维修费用由房东承担，可从租金中扣除。关键在于明确损坏原因，依合同约定及法律规定确定责任主体。

三、租房子房东开门进来怎么办

房东未经允许擅自开门进入租客房屋，这可能涉嫌侵犯租客的隐私权和居住安宁权。

首先，租客可与房东沟通，明确告知其行为不妥，要求其今后提前通知并经同意后再进入。若房东频繁无故进入，租客有权向相关部门投诉反映。

从法律角度看，房屋租赁期间，租客对房屋享有合法的占有使用权。房东应尊重租客权益，合理行使其所有权。若房东的行为给租客造成损失，如惊吓、物品损坏等，租客有权要求赔偿。

若沟通无果，租客可收集相关证据，如房东进入的时间、频率、有无造成影响等，通过法律途径，如向法院提起民事诉讼，要求房东停止侵权行为，并给予相应赔偿，以维护自身合法权益。

当遭遇租房子房东违约提前让搬走的情况，除了了解房东应承担的违约责任外，还有一些后续要点需关注。比如，你有权要求房东赔偿因提前搬走而产生的额外搬迁费用，像搬运家具、寻找新住处的交通费用等。另外，如果因为房东违约导致你临时找房困难，产生了住宿费用增加等经济损失，也可要求房东给予相应补偿。若你对这些后续赔偿问题拿捏不准，或者还有其他关于房东违约的法律疑问，不要烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你维护自身合法权益，妥善处理房东违约带来的麻烦。