房租到期不肯搬走怎么办

一、房租到期不肯搬走怎么办

这属于典型的房屋租赁合同到期后，承租人拒不腾房的情况。首先，您可依据租赁合同约定，向其发送书面通知，要求其在合理期限内腾退房屋，并承担逾期腾房的违约责任。 若对方仍不配合，您可以向法院提起诉讼，请求判令对方腾空房屋并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，您需提供租赁合同、催腾房通知等相关证据。 根据法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。拒不返还的，构成无权占有，您有权要求其返还房屋并赔偿损失。法院一般会根据具体情况，判决对方限期搬离，并按一定标准支付占有期间的费用，以维护您的合法权益。

二、房租到期不交房租违约金怎么计算

这需依据租赁合同约定来确定违约金计算方式。若合同有明确规定，一般按约定比例计算。比如约定逾期一日按租金的一定比例支付违约金。 若无约定，根据《民法典》相关规定，可主张违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，房东因租客逾期不交租，重新招租产生的额外费用等都可作为损失要求赔偿。 实践中，可先与租客协商解决，若协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体情况判定合理的违约金数额或赔偿损失范围。

三、房租到期不搬怎么办

若房租到期房客不搬，首先需明确，租赁合同到期后，双方未续签但房客继续居住，房东未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，房东有权随时解除合同，但需在合理期限之前通知房客。 房东可先书面通知房客限期搬离。若房客逾期仍不搬，房东可通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求房客腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。诉讼中，房东要准备好租赁合同、租金支付凭证、催搬通知等证据，以证明租赁关系及房客应搬离的事实。法院审理后，若支持房东诉求，房客仍不履行，房东可申请强制执行，强制其搬离房屋。

当面临房租到期不肯搬走的情况时，很多人会感到困扰。除了直接的居住权益问题，还可能引发一系列连锁反应。比如房东可能无法及时将房屋再次出租，遭受经济损失。而租户继续占用房屋，也可能面临额外的费用产生。要是双方因此发生冲突，还可能引发治安等方面的麻烦。你是不是也正被此类问题所困扰呢？如果对于房租到期租户不搬走后的应对措施、可能产生的法律责任等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案，帮你妥善处理这一棘手状况。