二手房房东故意隐瞒房屋瑕疵要承担什么责任

一、二手房房东故意隐瞒房屋瑕疵要承担什么责任

①民事责任：若房东故意隐瞒房屋瑕疵，导致购房者权益受损，购房者可要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿因瑕疵造成的损失等。②行政责任：若房屋瑕疵涉及违反相关行政管理规定，如房屋存在安全隐患等，有关行政部门可对房东进行处罚。③刑事责任：若房东故意隐瞒的瑕疵情况严重，如存在欺诈行为且数额较大，可能构成诈骗罪，需承担刑事责任。购房者发现房东故意隐瞒房屋瑕疵后，应及时保留相关证据，如照片、聊天记录等，以便日后维权。

二、二手房房东第二天毁约该如何处理

若二手房房东第二天毁约，首先看合同有无约定违约责任及承担方式。若有，按合同执行。比如约定了违约金数额或计算方式，可要求房东依约支付。

若无明确约定，可主张因房东毁约造成的直接损失，如您为购房所做准备产生的费用等。同时，您有权选择要求房东继续履行合同，即完成房屋过户等交易手续。

可先与房东沟通协商，明确告知其毁约后果，争取友好解决。若协商不成，可发函正式通知其应承担的责任及继续履行合同的要求。若房东仍不理会，可向法院提起诉讼，通过司法途径强制房东履行合同或承担赔偿责任。在整个过程中，注意保留好相关证据，如合同、沟通记录、费用凭证等，以备维权之需。

三、二手房房东违约该怎样要赔偿

若二手房房东违约，首先需查看合同中有无明确的违约条款及赔偿约定。若有，按合同执行。

一般而言，常见赔偿方式有：一是继续履行合同，要求房东按约交房并协助办理过户等手续；二是要求房东支付违约金，违约金数额依合同约定，若无约定，则按违约造成的实际损失计算，如买方因房东违约多支出的购房成本、预期可得利益损失等；三是解除合同，房东需返还已收取的房款及利息，赔偿买方因此遭受的损失。

买方要及时收集和保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在主张赔偿时有力支撑自身诉求。协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决。

当探讨二手房房东故意隐瞒房屋瑕疵要承担什么责任时，责任范围其实较为广泛。除了可能需对买家的直接经济损失进行赔偿外，还可能要承担因房屋瑕疵给买家生活带来不便而产生的间接损失。并且，买家有权要求房东修复房屋瑕疵或降低房价。若因房东隐瞒瑕疵导致合同目的无法实现，买家甚至可解除购房合同。你是否遭遇过类似因房东隐瞒房屋瑕疵而产生困扰的情况呢？要是对房东应承担责任的具体情形、赔偿方式等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详尽解答。