婚后买的二手房是夫妻共同财产吗

一、婚后买的二手房是夫妻共同财产吗

婚后购买的二手房一般属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。购买二手房的行为发生在婚后，该房产通常应认定为夫妻共同财产。但如果有证据证明该房产是一方个人财产购买，或者双方明确约定该房产为一方个人财产的，则除外。例如，一方用婚前个人存款购买且明确表示只归一方所有，就可能不属于共同财产。总之，要根据具体情况来判断婚后购买的二手房是否为夫妻共同财产。

二、婚后二手房如何认定共同财产

婚后二手房的共同财产认定需结合购房款来源、登记情况及约定综合判断：

1.婚后以夫妻共同财产（如工资、共同经营收益等）购置的二手房，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产（《民法典》第1062条）；

2.一方以婚前个人财产全款购置且登记于己方名下的，属个人财产（婚前财产形态转化）；

3.一方婚前个人财产付首付，婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分为共同财产（《民法典婚姻家庭编解释一》第78条）；

4.婚后一方父母出资：无约定时，登记于双方或对方名下的为共同财产；全款出资且登记于己方子女名下的，可视为对己方子女的个人赠与（需举证明确）；

5.双方父母共同出资：无约定时按共同财产处理，出资比例可作为分割参考。

需注意，书面约定优先于法定（《民法典》第1065条），如有婚内财产协议应依协议认定。

三、婚后二手房赠与算共同财产吗

婚后二手房赠与是否为共同财产需分情况判断。若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，根据《民法典》婚姻家庭编规定，该房产属于受赠方个人财产，不算共同财产。比如赠与人订立书面赠与协议，写明仅赠与自己子女一方。

若赠与人未明确表示只赠与一方，一般认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间受赠所得财产通常属夫妻共同共有，除非有相反约定。例如，赠与发生时未作特别说明，房产登记在夫妻双方名下，就会被认定为共同财产。

当我们探讨婚后买的二手房是夫妻共同财产吗这个问题时，还存在一些与之紧密相关的拓展问题。比如若该二手房是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，这种情况是否还属于夫妻共同财产。又或者在婚姻存续期间，对该二手房进行了增值操作，增值部分在离婚时该如何分配。这些问题在实际生活中也极为常见且重要。如果你对婚后购买二手房的财产归属、增值分配等相关法律问题还有疑问，别让困惑一直困扰着你，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。