二手房买卖中中介有欺诈行为怎么办

一、二手房买卖中中介有欺诈行为怎么办

若二手房买卖中中介存在欺诈行为，您可采取以下措施：首先，根据《民法典》规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。您需收集能证明中介欺诈的证据，如虚假承诺的聊天记录、误导性的介绍资料等。合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

其次，您还可向房地产主管部门投诉，要求对中介的欺诈行为进行查处。同时，若因中介欺诈给您造成经济损失，可通过民事诉讼要求中介赔偿损失。建议您及时咨询专业律师，在律师指导下维护自身合法权益。

二、二手房买卖卖方违约起诉时需要准备哪些材料

若二手房买卖中卖方违约，起诉时需准备如下材料：

1.起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如要求卖方继续履行合同、承担违约责任等）及事实与理由。

2.合同：包括二手房买卖合同，证明双方存在交易及约定内容。

3.卖方违约证据：如卖方拒绝履行合同的通知、协商记录，或其将房屋另行处置等相关证明，以证实卖方违约事实。

4.己方损失证据：例如因卖方违约导致的房价上涨差价损失、另行购房的额外支出等凭证。

5.主体资格材料：双方身份证明，如身份证、营业执照等，证明诉讼主体适格。准备齐全这些材料，有助于顺利启动诉讼程序，维护自身合法权益。

三、二手房买卖漏水算欺诈吗

二手房买卖中房屋漏水是否算欺诈需视具体情况而定。

若卖方明知房屋漏水却故意隐瞒，未如实告知买方，这可能构成欺诈。因为房屋漏水情况对房屋质量和使用价值影响较大，卖方的隐瞒行为违背了诚实信用原则，损害了买方知情权和公平交易权。

但如果卖方并不知晓房屋漏水，或者已将漏水情况告知买方，那么通常不构成欺诈。

若遭遇此类纠纷，买方应先收集房屋漏水及卖方是否知情等相关证据。若构成欺诈，买方有权请求撤销合同，并要求卖方赔偿损失，损失包括直接损失和因合同撤销产生的可得利益损失等。

在二手房买卖中遭遇中介欺诈行为确实令人头疼。除了及时保留相关证据，如聊天记录、合同文件等，你还可以要求中介承担相应责任，比如退还中介费、赔偿损失等。若协商无果，可依据具体欺诈情况向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。另外，要注意收集中介欺诈行为给你造成经济损失的证明材料，以便在维权时更有力。你是否正因中介欺诈而苦恼呢？若对二手房买卖中中介欺诈后的维权途径、赔偿范围等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。