签了二手房购房合同不想买了要承担什么后果

一、签了二手房购房合同不想买了要承担什么后果

①违约责任：通常需向卖方支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确约定，若未约定则按实际损失计算。②定金罚则：若已交付定金，可能会丧失定金。③赔偿损失：卖方因买方违约可能遭受的实际损失，如房屋价格上涨导致的差价损失等，买方需承担赔偿责任。④合同继续履行：卖方有权要求买方继续履行合同，购买房屋，买方若拒绝则需承担更严重的法律后果。

总之，签了二手房购房合同后不想买了需承担相应法律责任，具体后果需根据合同约定及实际情况确定。建议在决定违约前，充分评估违约成本，与卖方协商解决，尽量避免陷入法律纠纷。

二、签了二手房买卖合同交了定金如何退

若想退已签二手房买卖合同中的定金，关键看是否存在法定或约定的退定金情形。

从法定角度，若因不可抗力致使合同目的无法实现，或出卖人存在欺诈、胁迫等手段使买受人在违背真实意思的情况下签订合同等，买受人可主张退定金。

从约定角度，若合同中明确约定了退定金的条件成就，比如约定在一定期限内办理房屋核验未通过可退定金等，按约定执行。

若无上述情形，买受人单方违约不想买了，出卖人有权没收定金，很难退；但如果出卖人违约，比如一房二卖等，买受人不仅能要求退定金，还可主张双倍返还。所以要退定金，需先明确自身及对方是否存在违约等符合退定金的情形，再依具体情况处理。

三、签了二手房合同交了定金不想买该怎么办

根据《民法典》规定，定金具有担保性质。若签了二手房合同并交了定金后不想买，定金一般难以退还。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

不过，若存在一些特殊情形，比如合同中约定的解除条件成就，或者因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行等，你可以尝试与对方协商解除合同并要求退还定金。若协商不成，对方可能会依据合同要求你继续履行合同或者追究你不履行合同的违约责任。建议你仔细查看合同条款，评估自身情况，必要时咨询专业律师，看是否有合理理由解除合同以争取定金退还或减少损失。

当签了二手房购房合同却不想买了，要承担的后果可不少。首先可能面临定金无法退还的损失，毕竟在合同中定金是一种担保方式。其次，卖家可能会追究违约责任，要求赔偿因买家违约造成的经济损失，比如房价波动导致的差价损失等。要是卖家起诉到法院，买家还可能会被判决继续履行合同。所以，签订合同前需谨慎考虑。若你正因签了二手房购房合同不想买了而发愁，对违约后的具体责任承担、赔偿金额计算等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。