什么情况下可退已购的二手房

一、什么情况下可退已购的二手房

以下几种常见情形可退已购二手房：一是卖方存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋的重大质量问题、房屋产权存在纠纷等，购房者可因受欺诈而主张撤销合同退房。二是卖方根本违约，如未能按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同退房。三是房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，经核验属实后，购房者可要求解除合同退房。四是因不可抗力致使合同目的不能实现，例如房屋因自然灾害等不可抗力因素严重受损无法居住，购房者可解除合同。若符合上述情形，购房者可先与卖方协商退房，协商不成可通过诉讼途径解决。

二、什么情况下法院能一次判决离婚

根据法律规定，以下几种情况法院可能一次判决离婚：

1.重婚或与他人同居：一方有此严重违反夫妻忠实义务的行为，调解无效，应准予离婚。

2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员：此类行为严重侵害对方人身权益，调解无效，可判离。

3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改：表明夫妻关系已无法维系，调解无效，法院可能判离。

4.因感情不和分居满二年：体现夫妻感情已破裂，调解无效，会判决离婚。

5.其他导致夫妻感情破裂的情形：比如一方患有严重疾病隐瞒对方等。

6.一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼：此时夫妻关系事实上已难以存续，法院应准予离婚。总之，关键在于证明夫妻感情确已破裂，调解无效，法院就可能一次判决离婚。

三、什么情况下属于挪用公款罪

挪用公款罪是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。

这里的国家工作人员包括在国家机关中从事公务的国家工作人员，在国有公司、企事业单位和人民团体中从事公务的人员，受国有单位委派到非国有单位中从事公务的人员，其他依照法律从事公务的人员。

例如，某国家工作人员将公款用于赌博等非法活动，或者用于炒股等营利活动，或者擅自挪用公款供个人使用且数额较大、超过三个月未归还，都可能构成挪用公款罪。需注意，具体认定要依据案件事实和相关证据，由司法机关依法判定。

当我们探讨什么情况下可退已购的二手房时，除了常见的房屋质量严重问题等情况外，还有一些细节值得关注。比如，如果卖家在交易过程中存在严重的欺诈行为，购房者也有权要求退房。另外，若购房合同中约定的某些关键条件未能达成，例如贷款无法获批且非购房者自身原因导致，那么也可能满足退房条件。你是否正面临已购二手房能否退的困扰呢？对于如何判断自身情况是否符合退房要求、以及退房具体流程等问题还有疑问？那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准且详细的解答。