租赁合同终止的事由有哪些

一、租赁合同终止的事由有哪些

租赁合同终止事由分约定和法定两类。约定事由方面，若合同中约定了终止条件，当条件成就时，合同终止；双方也可协商一致解除合同。

法定事由包括：一是租赁期限届满，合同自然终止；二是承租人未按约定方法或租赁物性质使用，致租赁物受损，出租人可解除；三是承租人未经出租人同意转租，出租人可解除；四是承租人无正当理由未付或迟延付租金，经催告合理期限仍未付，出租人可解除；五是因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失，不能实现合同目的，承租人可解除；六是租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人订立合同时明知，也可随时解除。

二、寻衅滋事金额的法律量刑标准是多少

寻衅滋事罪中涉及的金额并非量刑的直接标准。

寻衅滋事罪一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；纠集他人多次实施寻衅滋事行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

实践中，若寻衅滋事行为造成公私财物损失，达到一定数额可能会影响量刑。比如，造成公私财物损失二千元以上的，可认定为情节严重。但这不是绝对的量刑标准，仍要综合考量行为人的主观故意、行为方式、造成后果等多方面因素。例如随意殴打他人致一人以上轻伤或者二人以上轻微伤等其他寻衅滋事情节，也会对量刑产生重大影响。具体量刑需根据案件的具体情况，由司法机关依法判定。

三、寻衅滋事金额巨大如何量刑

寻衅滋事罪中“情节严重”的情形包括强拿硬要公私财物价值一千元以上，或者任意损毁、占用公私财物价值二千元以上等，若金额巨大则属于加重情节。

根据刑法规定，寻衅滋事罪处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。纠集他人多次实施寻衅滋事行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。具体量刑会综合考虑案件的各种情节，如犯罪嫌疑人的认罪态度、是否有自首、立功等从轻或减轻情节，以及是否对被害人进行了赔偿、取得谅解等，最终由法院根据具体情况依法作出裁判。

当我们探讨租赁合同终止的事由有哪些时，其实除了文中提及的常见情形，还有一些容易被忽视的要点。比如租赁物部分灭失且无法实现合同目的，租赁合同也可能终止。或者承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同从而导致租赁关系终止。另外，如果出现不可抗力致使合同目的不能实现，同样会引发租赁合同的终止。你在租赁合同方面是否遇到过相关困扰呢？要是对租赁合同终止的具体情形、后续责任承担等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答，帮你妥善处理相关法律问题。