买房人不履行购房合同有什么后果

一、买房人不履行购房合同有什么后果

买房人不履行购房合同，主要有以下后果。其一，卖房人可要求买房人继续履行合同，支付剩余房款等，若买房人拒绝，卖房人可通过诉讼等方式强制其履行。其二，卖房人可要求买房人承担违约责任，通常以购房款的一定比例计算，如20%等，以弥补卖房人的损失。其三，卖房人有权没收买房人支付的定金或违约金，这在合同中有明确约定的情况下适用。其四，若买房人的违约行为给卖房人造成了其他损失，如房屋价格上涨导致的差价损失等，卖房人还可要求买房人予以赔偿。总之，买房人不履行购房合同需承担相应的法律责任，以维护卖房人的合法权益。

二、买房人不履行合同需承担啥法律责任

若买房人不履行合同，需承担违约责任。

首先，可能需返还收受的定金。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

其次，需赔偿卖房人的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如房屋价格上涨后卖方另行出售房屋的差价损失等。

再者，如果合同约定了违约金，买房人需按照约定支付违约金。

总之，买房人不履行合同会面临多种法律责任，具体责任承担方式依合同约定及实际损失情况而定。

三、买房人不履行合同如何承担违约责任

若买房人不履行合同，需承担违约责任。

首先，可能需继续履行合同，即按约完成房屋购买相关行为。

其次，应承担赔偿损失责任，赔偿卖房人因买房人违约所遭受的直接损失与可得利益损失等。

再者，支付违约金也是常见的违约责任承担方式，具体违约金数额依合同约定。若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。

另外，若合同约定了定金，买房人违约时，卖房人有权没收定金。

总之，买房人不履行合同，卖房人可依合同约定及法律规定，通过上述方式要求买房人承担违约责任，以维护自身合法权益。

在购房过程中，买房人不履行购房合同会带来诸多后果。那么，如果卖房人因买房人违约而遭受了精神损失，能否要求赔偿呢？还有，如果合同中未明确约定违约责任的具体比例，该如何确定赔偿额度呢？这些都是与买房人不履行购房合同紧密相关的拓展问题。倘若你对这些后续可能出现的法律问题存在疑问，或者对买房人不履行合同的其他相关事宜有困惑，不要错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的法律建议和解决方案。