租房窗户漏风有权利退房吗

一、租房窗户漏风有权利退房吗

首先要判断窗户漏风是否严重影响正常居住使用。若构成根本违约，你有权利退房。

从法律角度看，根据《民法典》相关规定，租赁合同中，出租人应保证租赁物符合约定的用途。窗户漏风致使房屋存在重大质量问题，无法实现合同目的，你可主张解除合同退房。

你需先固定窗户漏风的证据，比如拍照、录像，或请专业机构鉴定。然后书面通知房东窗户漏风情况及要求解决的合理期限。若房东在期限内未有效解决，你可向法院起诉请求解除租赁合同并退房，同时要求房东退还剩余租金及押金等费用。但如果漏风问题不严重，经维修能解决，一般不能直接退房。

二、租房窗户漏风能否作为退房的理由

这需视具体情况而定。从法律角度看，窗户漏风可能构成租赁房屋存在重大质量问题影响正常使用。若窗户漏风严重致使房屋无法实现基本居住功能，比如冬季室内温度极低无法正常生活，可依据《民法典》中关于租赁合同的规定，以房屋不符合约定用途为由，主张解除合同退房。但若是轻微漏风，经房东合理维修后能基本解决问题，一般不能直接作为退房理由。你可先与房东沟通，要求其维修。若房东拒绝或维修后仍无法达到正常居住标准，可收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，再通过协商、调解或诉讼等途径，依据法律维护自身权益，主张退房。

三、租房窗户漏风可获赔偿吗能退租吗

关于租房窗户漏风能否获赔偿及退租问题：赔偿方面：若窗户漏风影响正常居住使用，房东存在违约行为。你可要求其承担维修责任，若因漏风造成你财产损失或额外生活成本增加，如感冒就医费用等，可主张赔偿。但需提供相关证据证明损失与漏风的因果关系。退租方面：窗户漏风一般不属于根本违约导致合同目的无法实现的情形。若多次要求维修无果，可先书面通知房东限期维修，若仍不解决，可依《民法典》相关规定，以对方违约致使合同目的不能实现为由，向法院起诉解除租赁合同。但需注意，此途径存在不确定性，法官会综合考量多种因素判定。建议先与房东协商解决窗户维修问题，尽量避免直接走退租程序。

当面临窗户漏风能否退房这个问题时，关键在于窗户漏风的严重程度对居住使用的影响。要是构成根本违约，退房是合理诉求。不过，整个过程需要严格遵循法律程序。比如要先固定漏风证据，书面通知房东并给予合理解决期限。若房东未妥善处理，便可起诉解除合同退房。而要是漏风问题轻微，维修后能正常使用，通常不能直接退房。你是否也正为窗户漏风及退房问题而困扰呢？如果对于证据收集、通知房东的具体方式，或者起诉流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。