开发商不给建筑商钱建筑商不给钥匙怎么办

一、开发商不给建筑商钱建筑商不给钥匙怎么办

从法律角度看，开发商与建筑商之间存在建设工程合同关系。若开发商未依约支付工程款，建筑商有权行使法定的抗辩权。

在此情况下，建筑商不给钥匙的行为可能构成对开发商对房屋占有使用权益的妨碍。开发商可通过诉讼要求建筑商交付钥匙并承担违约责任。建筑商可提起反诉，要求开发商支付拖欠的工程款及相应利息等。

双方应首先查看合同对于付款及交付的具体约定。若合同约定开发商付款后建筑商再交付钥匙，那么开发商未付款时建筑商的行为有一定合理性；但若建筑商已完成主要工程且质量合格，开发商拖延付款，建筑商可通过法律途径主张权利，法院会依据双方合同履行情况及相关证据，公平判定双方责任，保障各方合法权益。

二、开发商不给违约金该怎么办

首先需明确合同中关于违约金的具体条款约定。若开发商未依约支付违约金，构成违约。

你可先书面致函开发商，催其支付违约金，并明确告知逾期后果。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。收集好购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证据等。

可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令开发商支付违约金，并承担违约责任。在诉讼过程中，要积极举证，证明开发商的违约事实及你的损失情况。法院会依据事实和法律作出公正判决。若判决后开发商仍不履行，可在规定期限内申请强制执行，通过法院强制其履行支付违约金的义务，以维护自身合法权益。

三、开发商不给合同该怎么办

若开发商不给合同，购房者可采取以下措施。首先，尝试与开发商沟通协商，明确索要合同，告知对方提供合同是其法定义务。若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉，说明情况，请求监管部门介入督促开发商提供合同。

同时，注意保留相关证据，如购房款支付凭证、购房时的聊天记录、通话录音等，以证明购房事实存在。若上述方法都无法解决，购房者可以考虑通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，要求开发商交付合同，并承担相应违约责任。法院会依据具体情况和证据进行审理判决，保障购房者合法权益。

当遇到开发商不给建筑商钱，建筑商不给钥匙的情况时，这无疑给业主带来极大困扰。除了双方之间的纠葛，业主在此状况下权益该如何保障是关键。比如，业主能否通过法律途径要求建筑商交付钥匙，又或者在等待过程中若遭遇房屋损坏等问题，责任该如何认定。这些都是围绕该情况衍生出的重要问题。若您正面临此类难题，对于如何依法维护自身权益、解决交付钥匙受阻等困惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您详细解读，助您妥善化解困境。