商品房没有交房能退房吗

一、商品房没有交房能退房吗

1.商品房未交房能否退房取决于具体情况。若开发商根本违约，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格，购房者可依法或依约解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。

2.若因购房者自身原因，如个人经济状况变化想退房，无正当理由算违约。需按合同约定的违约处理方式承担责任，如支付违约金。

3.解决措施和建议：购房者先查看购房合同条款，尝试与开发商协商。若协商不成，可通过诉讼途径维护权益。

二、未交房情况下商品房退房有哪些法律规定

未交房时商品房退房，主要依据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

若开发商出现以下情形，购房者可依法退房：一是逾期交房，经催告后在三个月合理期限仍未交付，购房者有权解除合同；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可要求解除合同并赔偿损失；三是开发商擅自变更规划、设计，未在规定时限通知购房者，购房者有权退房；四是房屋面积误差比绝对值超出3％，购房者可要求解除合同、返还已付购房款及利息。

退房需按照合同约定和法律规定程序进行，及时书面通知开发商，并保留相关证据。

三、未交房的商品房，退房在法律上可行吗

未交房的商品房退房在法律上是否可行，需视具体情况而定。

若开发商存在根本违约情形，如逾期交房超过一定期限、房屋质量不合格影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者可依据《民法典》相关规定，行使法定解除权，要求退房并主张赔偿损失。

若双方在购房合同中有关于退房的约定，如达到特定条件购房者有权退房，那么在约定条件成就时，购房者可按约定退房。

但如果是购房者自身原因想退房，如个人资金问题、反悔不想买等，在法律上属于购房者违约，需按合同约定承担违约责任，开发商可能扣除部分违约金后退还剩余房款。

在探讨商品房没有交房能退房吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得我们关注。若因开发商原因导致长时间无法交房，购房者在退房后还会涉及到资金退还及利息的问题。开发商应退还购房者已支付的房款，并且可能需要按照一定标准支付利息。另外，如果购房者在购房过程中支付了诸如契税、维修基金等费用，退房时这些费用的退还流程和方式也是需要明确的。要是你在商品房未交房想退房的过程中，对资金退还、费用处理等方面存在疑问，别让难题困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律建议将为你拨开迷雾。