一房二卖属于诈骗罪吗

一、一房二卖属于诈骗罪吗

一房二卖未必就是诈骗罪。诈骗罪就是为了非法占有，靠编瞎话或隐瞒实情，骗走数额较大财物。

要是卖方只想多卖点钱，没打算吞了购房款，通常是民事违约。购房者能打官司，让卖方担责赔偿。

可要是卖方在卖房时编造产权情况，收了钱就跑，有非法占有之意，还达到当地诈骗数额标准，就可能构成诈骗。像没产权却卖房收钱后消失，就得赶紧报警。判断关键看卖方主观想法和具体做法。

二、一房二卖未履约构成合同诈骗罪吗

一房二卖未履约不一定构成合同诈骗罪。判断是否构成该罪，关键看卖房者主观上有无非法占有目的。

若卖房者签订合同后，因房价上涨等原因想获取更多利益，又将房屋卖给他人，且有履行合同的能力，只是为获利而违约，这种情况通常属于民事纠纷，不构成合同诈骗罪，受损方可通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任、赔偿损失。

但如果卖房者根本没有履约能力，或在签订合同后携款潜逃、将房款挥霍等，以虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取购房者财物，主观上有非法占有目的，则可能构成合同诈骗罪，受害者可向公安机关报案追究其刑事责任。

三、一房二卖在哪些情况会构成诈骗罪

一房二卖在以下情况可能构成诈骗罪：

首先，卖房者主观上具有非法占有目的。即其在签订房屋买卖合同过程中，就没打算履行合同交付房屋，而是想骗取购房者的购房款。

其次，存在虚构事实或隐瞒真相的行为。比如，卖房者已将房屋卖给他人并办理产权过户，却又隐瞒该事实，与新的购房者签订买卖合同；或者明知房屋存在抵押、查封等限制交易情况而不告知购房者。

最后，购房者因卖房者的欺诈行为陷入错误认识，并基于该错误认识交付购房款。

若卖房者符合上述主客观条件，以非法占有为目的，通过欺诈手段骗取他人购房款，数额较大的，将构成诈骗罪。依据《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。

在探讨一房二卖属于诈骗罪吗这个问题时，我们还需了解与之紧密相关的一些情况。一房二卖即便不构成诈骗罪，出卖人也需承担民事违约责任，要对买受人进行相应赔偿。若构成诈骗罪，其判定标准在于出卖人是否具有非法占有购房款的主观故意。比如，出卖人在收取房款后逃匿，或者根本没有履行合同的能力和意愿等。如果您遇到了一房二卖的情况，对于它是否构成诈骗罪、后续的赔偿责任以及如何维权等方面有疑问，不要让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您详细解答。