开发商逾期交付要承担什么责任

一、开发商逾期交付要承担什么责任

开发商逾期交付，通常需承担违约责任。依据《民法典》等相关法律规定，开发商应按照合同约定向购房者支付逾期违约金，违约金的数额一般以已付购房款为基数，按照一定比例计算，如每日万分之几等。若合同中未明确约定违约金数额或计算方式，购房者可主张按照逾期交付期间同地段同类房屋的租金标准计算损失。此外，若逾期交付时间过长，严重影响购房者正常使用房屋，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担购房者因此遭受的其他损失，如重新购房的差价损失等。具体责任承担需根据合同及实际情况确定。

二、开发商逾期交付购房者能否获法律赔偿

开发商逾期交付，购房者一般能获法律赔偿。根据《民法典》及相关司法解释，若购房合同中有关于逾期交房违约责任的约定，应按约定处理，开发商需依约向购房者支付违约金等赔偿。

若合同未作约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。购房者应先书面催告开发商交房，经催告后在合理期限内仍未履行的，除当事人另有约定外，购房者可以解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。所以，开发商逾期交房时，购房者可依据合同和法律规定主张赔偿。

三、开发商逾期交付购房者能否依法获赔偿

开发商逾期交付房屋，购房者通常能依法获赔偿。

根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，一般会对开发商交房时间及逾期交房的违约责任作出约定。若开发商未在约定期限内交房，就构成违约，购房者可依据合同约定要求其支付违约金。

若合同没有约定逾期交房违约金或者损失赔偿额计算方法的，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

购房者可先与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

在探讨开发商逾期交付要承担什么责任时，除了我们前面提到的内容，其实还有一些相关要点。比如，因逾期交付给购房者造成的间接损失，像购房者因无法按时入住而产生的租房费用等，开发商也可能需要承担赔偿责任。另外，如果因为逾期交付导致购房者最终决定退房，开发商还需办理相关退房手续并返还购房者已支付的全部款项，同时可能还要支付一定比例的违约金。你是否对开发商逾期交付的责任承担情况还有其他疑问呢？若对逾期交付后的赔偿范围、退房流程等问题存在困惑，就请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。