什么情况下可以撤销房产交易

一、什么情况下可以撤销房产交易

以下几种情况可撤销房产交易：

因对关键信息（如房屋面积、价格等）有重大误解而订立的合同，这种误解会导致交易结果与原本意愿大相径庭。

订立合同时显失公平，一方凭借优势或利用对方没经验，使权利义务明显违背公平原则，交易结果对另一方不公平。

一方用欺诈手段，让对方在违背真实意思的情况下订合同，像故意隐瞒房屋重大瑕疵等行为。

一方以胁迫手段，如暴力威胁等迫使对方订合同。

开发商未获商品房预售许可证明就与买受人订商品房预售合同，买受人有权请求撤销该合同，以保障自身合法权益。

二、撤销房产交易在法律上需满足哪些情形

在法律上，撤销房产交易通常需满足以下情形：

1.重大误解：若当事人对房产交易的重要事项，如房屋面积、质量、价款等存在认识错误，且该错误导致其作出违背真实意愿的交易行为，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求法院或仲裁机构撤销。

2.显失公平：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使房产交易成立时显失公平的，受损害方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

3.欺诈胁迫：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下进行房产交易，或第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思下交易且对方知道或应当知道该欺诈行为的；以及一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下进行房产交易的，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可请求撤销。

三、撤销房产交易在法律上需满足哪些条件

撤销房产交易在法律上需满足如下条件：

1.重大误解：若当事人因对房产重要事项，如面积、质量等产生错误认识而订立合同，且造成较大损失，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

2.显失公平：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使房产交易成立时显失公平的，受损害方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。

3.欺诈胁迫：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立房产交易合同，受欺诈、胁迫方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（胁迫行为终止之日起一年内）行使撤销权。

在探讨什么情况下可以撤销交易时，我们知道这涉及诸多因素。除了文中提及的常见情形，比如重大误解、欺诈等可撤销交易外，像显失公平的交易也具备撤销的条件。当交易双方的权利义务严重不对等，明显违反公平原则时，受损方有权请求撤销。还有，如果一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的交易行为，受胁迫方也可依法申请撤销。若您在交易过程中遇到类似疑惑，不确定当前交易状况是否符合撤销条件，别纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您明晰权益，妥善处理交易问题。