房产写两个人名字死了一个怎么处理

一、房产写两个人名字死了一个怎么处理

两人共有房产，一方去世后房产处理要分情况。共同共有下，一方去世后房产一半份额为遗产，按遗嘱继承或法定继承，法定继承由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。按份共有中，去世者名下份额为遗产，也是先看遗嘱，无遗嘱则法定继承。

解决措施和建议如下：

1.确定共有类型。查看购房合同、房产证等相关文件，明确是共同共有还是按份共有。

2.查找遗嘱。若有遗嘱，需确认其合法性和有效性。

3.办理继承公证。继承人携带相关证明材料到公证处办理。

4.办理过户登记。继承人持公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户。

二、房产写两人名一人去世后份额继承有啥法律规定

房产写两人名，一人去世后其份额继承规则如下：

若有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。若都没有，则按法定继承处理。

法定继承中，去世者的房产份额由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力等情况的继承人可适当照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

举例，夫妻共有房产登记两人名，一方去世，若没有遗嘱等，其一半份额由配偶、子女、父母共同继承。

三、房产写两人名一人去世其份额法律上咋处理

房产写两人名，一人去世后其份额的处理需分情况。

若为共同共有，先将房产分出一半归在世一方，去世者的一半进入继承程序。若为按份共有，则去世者的份额直接进入继承。

有遗嘱的，按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承相应份额；没有遗嘱的，按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产份额。各继承人可协商确定分割方式，如折价、适当补偿或共有。若要对房产进行处分或变更登记，需所有继承人配合完成相关手续。

当我们探讨房产写两个人名字死了怎么处理时，除了常规的处理方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若去世一方生前立有遗嘱，指定房产由他人继承，该遗嘱是否有效需依据法律判定，若遗嘱有效则按遗嘱执行。另外，在处理房产时，还可能涉及到税务问题，如房产过户产生的契税等。这些都是与房产写两人名字一方去世处理密切相关的内容。若你对房产继承手续、遗嘱效力认定以及税务缴纳等方面还有疑问，别让困惑继续，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。