没交物业费物业有权利停电梯卡吗

一、没交物业费物业有权利停电梯卡吗

物业无权擅自停业主电梯卡。

根据相关规定，业主与物业是基于物业服务合同形成的法律关系。业主未交物业费构成违约，但物业不能采取停水、停电、停电梯卡等方式催缴。这些行为侵犯了业主的基本权益，属于违法行为。

若业主欠费，物业可通过合法途径追讨，如协商、发催款函、提起诉讼等。物业擅自停电梯卡，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，要求责令物业恢复电梯卡使用，并可要求物业承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。但业主也应及时履行缴纳物业费的义务，避免产生不必要的纠纷。

二、未交物业费物业停水电又是否合法呢

未交物业费，物业停水电一般不合法。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，物业服务人有按照约定和有关规定提供物业服务的义务。第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但并没有赋予物业以停水电方式催交物业费的权利。

水电合同的主体是业主与供水、供电公司，物业并非合同主体，无权擅自停水电。若物业擅自停水电给业主造成损失，业主有权要求物业承担赔偿责任。若业主认为物业未依约提供服务，可通过合法途径维权，如与物业协商、向相关部门投诉或提起诉讼；物业催交物业费也应通过合法方式。

三、未交物业费物业停电梯卡是否违反法律

物业因业主未交物业费停电梯卡的行为违反法律。

根据《民法典》第九百三十九条，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。停电梯卡不属于正常物业服务范畴，是对业主合法权益的侵犯。《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。停电梯卡本质与停止“四供”类似，属于变相催交物业费的不当手段。业主可与物业协商解决，协商不成可向业主委员会、当地房地产行政主管部门投诉，也可通过诉讼维护自身权益。

当我们探讨没交物业费物业是否有权利停电梯卡时，要知道这背后涉及诸多因素。物业停电梯卡可能会引发居民的诸多不便。比如，这可能影响到居民的正常出行，尤其对于高层住户而言，极为不便。而且还可能存在安全隐患，紧急情况下居民无法及时通过电梯疏散。如果您也遇到了物业停电梯卡的困扰，或者对没交物业费时物业的其他权利义务存在疑问，别着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读相关法律规定，帮您厘清物业行为的合法性，维护您的合法权益。