楼上漏水到楼下物业有责任吗

一、楼上漏水到楼下物业有责任吗

楼上漏水到楼下，物业是否有责任需具体情况具体分析。

如果是因房屋建筑质量问题导致楼上漏水，比如防水未做好等，物业通常有责任。因为物业有对小区公共设施和房屋建筑进行维护管理的职责，这种质量问题属于其管理范围。

若漏水是因楼上业主使用不当造成，如私自改装水管等，物业一般没有直接责任。但物业应协调楼上业主进行处理，督促其承担修复责任。

然而，如果物业在接到楼下业主反映漏水情况后，未及时采取有效措施进行处理，导致损失扩大，那么物业可能需要对扩大的损失部分承担一定责任。

总之，不能简单地一概而论说物业一定有责任或没有责任，要根据具体的漏水原因和物业的行为来综合判断。

二、楼上漏水造成损失物业赔偿责任咋界定

楼上漏水致损，物业赔偿责任界定需分情况。若因房屋公共部位、公共设施设备问题导致漏水，且物业有维护管理义务却未尽责，如未及时检查维修楼顶防水等，物业应担责。根据《民法典》，物业服务人应按约定和相关规定提供服务，若未履行维修养护等义务造成业主损失，需承担赔偿责任。

要是漏水是楼上业主自身原因，如装修不当、水管破裂等，物业无直接赔偿责任，但有协助沟通调解义务。若物业未及时协调双方解决问题，扩大了损失，可能就损失扩大部分担责。

若因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致漏水，物业无过错则无需担责。

三、楼上漏水致楼下，物业担责的法律依据有啥

若楼上漏水致楼下，物业担责的法律依据如下：

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，物业服务人需按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。若因物业未履行对公共管道等共有部分的维护义务导致漏水，物业应担责。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应按合同约定提供服务，若未履行致业主人身、财产受损，要依法担责。如物业对漏水问题未及时处理或处理不当，扩大损失，需担责。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应担侵权责任。物业有过错，如未及时检查、维护设施等致漏水，要承担侵权赔偿责任。

当探讨漏水到楼下物业是否有责任时，我们了解到，物业的责任判定较为复杂。若因物业未及时履行对共用设施设备的维护、养护义务，导致管道等设施漏水，物业需承担相应责任。比如小区公共管道老化破裂造成漏水。但若是业主自身房屋内部管道问题导致漏水，物业一般不承担直接责任。不过，物业有协助协调的义务。你是否正面临因漏水引发的困扰，对物业责任划分存疑呢？若对漏水后物业责任界定、赔偿事宜或维修处理等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。