租赁期内承租人提前解除合同要承担什么责任

一、租赁期内承租人提前解除合同要承担什么责任

1.在租赁期内，要是承租人提前把合同给解除，那通常得承担违约责任。

要是合同里定好了违约责任的条款，那就按照约定来执行呗，一般就是得支付违约金之类的。违约金的数额，通常是根据合同约定的比例或者金额来确定的，目的就是为了弥补出租人的损失。

2.要是合同没约定具体的违约责任，出租人就可以让承租人赔偿因为提前解除合同而造成的实际损失，像找新承租人的费用，还有房屋空着期间的租金损失之类的。

另外，承租人还得按照合同的约定，把房屋恢复到交付的时候那种状态，如果有损坏的话，就得承担修复或者赔偿的责任。

3.总之，承租人提前解除合同这事可得谨慎呐，最好尽量和出租人协商着解决，这样就能减少自己的法律责任和经济损失。

二、租赁期内出租人提前解约需担何责

在租赁期内，出租人提前解约构成违约，需承担相应违约责任。

根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若租赁合同中有约定违约金，出租人需按约定支付违约金。比如合同约定提前解约支付一个月租金作为违约金，出租人就应支付。若约定的违约金低于造成的损失，承租人可请求法院或仲裁机构予以增加；若过分高于损失，出租人可请求适当减少。

若合同未约定违约金，出租人要赔偿承租人因此遭受的损失，包括直接损失（如搬家费用）和间接损失（如寻找新住所期间多支出的费用）。

三、租赁期内出租人提前解约应担何法律责任

租赁期内出租人提前解约，需根据不同情形担责。

若租赁合同有约定，出租人提前解约构成违约，应按合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿承租人的直接经济损失（如搬迁费用等）。

若合同未约定，根据《民法典》规定，出租人此举属于违约行为，承租人可要求其赔偿实际损失。实际损失包括直接损失与可得利益损失。直接损失如因提前解约产生的额外费用；可得利益损失例如承租人基于原租赁关系可获得的经营利润等。

若出租人提前解约符合法定解除情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现等，则无需承担违约责任。但需及时通知承租人，并在合理期限内提供证明。

在租赁期内，当承租人提前解除合同，要承担的责任可不少。首先，可能需承担违约责任，按照合同约定向出租人支付违约金。这违约金的数额通常在合同中有明确规定。其次，若因提前解约给出租人造成了其他损失，比如房屋闲置期间的租金损失等，承租人还需承担赔偿责任。要是你正面临租赁期内提前解除合同的情况，或是对由此产生的责任承担有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会根据你的具体情况，为你详细剖析应承担的责任及如何妥善应对，让你明晰自身权益与义务，避免不必要的麻烦。