房产中介假冒房主把房卖了怎么办

一、房产中介假冒房主把房卖了怎么办

1.首先呢，得赶紧去收集那些能证明中介假冒房主行为的证据哦，像中介和买房者之间的交易文件啦，还有他们的聊天记录呀，通话录音之类的。

2.接着呢，就向当地的房地产管理部门去投诉，把中介的违法违规行为跟他们说说，让他们帮忙调查处理。要是房产已经过户了呢，就可以按照《民法典》里无权处分的规定，去法院起诉，让法院判定中介和买房者的买卖合同无效，还要让中介把购房款还回来，并且赔偿损失。

3.在诉讼的时候呢，一定要积极配合法院的调查，把能证明中介假冒行为的证据都提供给法院。

4.同时呢，也可以向公安机关报案，让他们来追究中介的刑事责任。总之呢，得赶紧行动起来，把自己的合法权益维护好。

二、房产中介假冒房主卖房，买方权益如何依法维护

若房产中介假冒房主卖房，买方可通过以下方式依法维护权益：

主张合同无效：中介假冒房主签订的房屋买卖合同属无权代理，若无房主追认则合同无效。买方有权要求中介返还已支付的购房款及利息。

追究违约责任：若合同中约定了违约责任，买方可以要求中介按照合同约定承担违约责任，赔偿相应损失。

要求损害赔偿：因中介欺诈行为致买方遭受其他损失的，如中介费、装修费等，买方有权要求中介赔偿。

报警处理：中介假冒房主卖房的行为可能涉嫌诈骗犯罪，买方可以向公安机关报案，依法追究其刑事责任。

三、房产中介假冒房主卖房，法律上如何追责

房产中介假冒房主卖房，涉及多方面法律责任：

民事责任：该行为构成无权处分和欺诈。若买方不知中介无卖房权限，合同效力待定，房主不追认则合同无效，中介要返还购房款并赔偿买方损失，如差价损失、利息损失等。

行政责任：中介的欺诈行为违反《房地产经纪管理办法》，房地产主管部门可责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格，处以3万元罚款。

刑事责任：若中介骗取购房款数额较大，可能构成合同诈骗罪。依据《刑法》，诈骗金额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

当遭遇房产中介假冒房主卖房这种情况时，购房者切勿惊慌。首先要尽快收集相关证据，比如中介的虚假承诺记录、交易过程中的异常细节等。之后可通过法律途径来维护自身权益，根据具体情况要求中介承担违约责任，比如返还购房款、赔偿损失等。若中介行为涉嫌诈骗，还可向公安机关报案。在整个过程中，了解自身权利和可行的维权方式至关重要。你是否也担心遇到此类棘手问题却不知如何应对呢？要是对房产中介假冒房主卖房后的维权流程、赔偿范围等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案。