婚前贷款买房父母还贷算谁的房产

一、婚前贷款买房父母还贷算谁的房产

此房产归属需分情况看待。若婚前一方父母出全资为子女购房且产权登记在出资人子女名下，根据相关司法解释，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

若婚前一方父母支付首付，婚后由父母还贷，产权登记在出资方子女名下，一般会认定该房产为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方父母均有出资，需根据各自出资比例等具体情况综合判断房产归属，通常会考虑双方对房屋的贡献等因素来确定房屋产权份额。总之，具体情况要依据出资、产权登记等多方面因素来准确判定。

二、婚前贷款买的车离婚时怎么分割

婚前贷款买的车，通常属于一方的婚前个人财产。

首先，车辆登记在谁名下很关键。若登记在贷款方名下，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，一般先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再乘以车辆当前的市场价值，得出应补偿金额。

例如，婚前男方贷款购车，婚后夫妻共同还贷10万，车辆总价款50万，现车辆价值60万。共同还贷比例为10÷50=0.2。则男方应补偿女方60×0.2=12万。

若双方对车辆归属有特别约定，从其约定。所以，离婚时该车原则上归婚前贷款方，但要对另一方的贡献予以补偿。

三、婚前贷款买房在法律上如何界定

婚前贷款买房，在法律上有明确界定。若一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

总之，婚前贷款买房的产权归属及债务承担，关键看首付款支付情况、登记情况以及婚后还贷资金来源等因素，依此来综合判定权益分配。

在探讨婚前买房父母还贷算谁的房产这一问题时，除了明确房产归属，还有一些相关要点值得关注。比如，若离婚时涉及该房产分割，如何证明是父母还贷呢？这需要保留好转账记录、还款凭证等相关证据。另外，如果婚后夫妻双方有共同偿还部分房贷，又该如何界定权益呢？这也需要依据具体情况进行分析。当面临这些复杂的房产问题时，你是否感到困惑呢？如果对于婚前买房父母还贷房产归属的具体界定、相关证据保留以及婚后共同还贷权益等问题仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。