违建房屋买卖可以起诉他退房款吗

一、违建房屋买卖可以起诉他退房款吗

违建房屋买卖可起诉退房款。首先，违建房屋本身违反法律规定，其买卖合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效。根据《民法典》，无效的民事法律行为自始没有法律约束力。若买卖合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以购房者有权起诉要求退还已付房款。

不过，实践中需注意收集相关证据，比如房屋违建的证明材料、购房合同、付款凭证等。同时，要关注诉讼时效问题，及时行使权利。而且，若购房者对于合同无效也存在过错，可能会根据双方过错程度分担损失。总之，基于违建房屋买卖的特殊性，通过起诉要求退房款是有法律依据的，但要做好充分准备，按法定程序维护自身权益。

二、违建房屋交易起诉退房款能获法院支持吗

一般情况下，起诉要求退还违建房屋交易的房款能获法院支持。

依据《民法典》，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违章建筑的建造违反了《城乡规划法》等相关规定，不具有合法性，基于此签订的房屋买卖合同通常会被认定无效。

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以购房者有权要求卖方退还已支付的房款。如果卖方明知是违建房屋仍出售，还可能需承担赔偿购房者相关损失的责任，如利息损失等；若购房者也存在过错，比如未尽合理审查义务，可能要自行承担部分损失。不过具体案件结果需结合实际情况和证据由法院判定。

三、违建房屋买卖起诉退房款能获法院支持吗

一般情况下，违建房屋买卖合同会被认定无效。根据《民法典》规定，无效的合同自始没有法律约束力，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还。

若购买者起诉要求退还已付房款，法院通常会支持。因为违建房屋违反了相关规划、建设法规，不具备合法交易的基础。出卖人隐瞒房屋违建情况出售房屋，存在过错；即便买受人知晓房屋违建仍购买，合同无效后，出卖人也应返还房款。不过，若买受人对合同无效也有过错，比如明知违建仍交易，可能要承担一定损失，如房屋使用费等。总之，起诉退房款获法院支持概率较大，但具体还需结合案件实际情况判断。

在探讨违建房屋买卖可以起诉他退房款吗这个问题时，我们还需进一步了解相关的拓展情况。若起诉要求退房款成功，买家还需考虑房屋使用期间的费用问题，比如是否需要对卖家进行一定的补偿，补偿标准又该如何确定。另外，若因违建房屋买卖导致买家产生了其他额外损失，如装修费用、搬迁费用等，在起诉时能否一并要求卖家赔偿也是值得关注的点。如果你在违建房屋买卖退房款及相关赔偿等方面存在诸多疑问，渴望得到专业的法律解答，不要错过获取帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。