租赁双方的义务分别有什么

一、租赁双方的义务分别有什么

在租赁合同中，出租方与承租方负有不同义务。

出租方主要义务包括：交付符合约定用途的租赁物；在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；维修租赁物，但当事人另有约定或因承租人过错致使租赁物需要维修的除外。

承租方义务有：按照约定方法或租赁物性质使用租赁物；妥善保管租赁物；不得擅自改善或增设他物；未经同意不得转租；按照约定支付租金；租赁期满返还租赁物。

需注意，具体义务内容依租赁合同具体条款及相关法律规定确定。若履行中产生纠纷，应依据合同约定和法律判定责任，以维护双方合法权益。

二、租赁双方违反义务需承担哪些法律责任

在租赁关系中，出租人与承租人违反义务承担的法律责任有所不同。

若出租人违反义务：一是未按约定交付租赁物，应承担违约责任，承租人可要求其继续履行、赔偿损失。二是对租赁物负有维修义务却未履行，承租人可自行维修，费用由出租人承担，因此影响使用的，还可要求减少租金或延长租期。

若承租人违反义务：一是未按约支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人有权解除合同并要求支付欠付租金和违约金。二是擅自改善或增设他物，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。三是未经同意转租，出租人可解除合同。

三、租赁双方若违约需承担哪些法律责任

在租赁合同中，违约方需承担的法律责任依据《民法典》等法律规定。若出租人违约，比如未按约定交付租赁物、提前收回房屋等，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若约定了违约金，要支付违约金；造成承租人损失的，还需赔偿损失，像因另寻房屋产生的合理费用。

若承租人违约，如逾期支付租金，需支付逾期利息，经催告合理期限仍不支付的，出租人可解除合同；擅自转租的，出租人可解除合同；造成租赁物损坏的，应恢复原状或赔偿损失。总之，违约责任的承担以合同约定为优先，无约定则按法律规定，目的是弥补守约方损失并促使合同履行。

当我们探讨租赁双方的义务分别有什么时，除了已解答的内容，还有一些相关情况值得关注。对于承租人而言，若对租赁物进行改善或增设他物，需事先征得出租人同意，否则可能承担恢复原状或赔偿损失的责任。而出租人在租赁期间，若要转让租赁物，应提前通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。这些都是与租赁双方义务紧密相关的重要内容。你在租赁过程中是否遇到类似问题呢？如果对于租赁期间的维修责任、违约赔偿等基于租赁双方义务衍生的问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。