合同租了五年期间房东把房子抵押了会怎样

一、合同租了五年期间房东把房子抵押了会怎样

1.租赁期间房东将房子抵押，“买卖不破租赁”原则适用，租赁合同效力不受影响，租客可按约继续使用房屋至租赁期满。若抵押房产因房东无法偿债被拍卖、变卖，新产权人要继续履行原租赁合同，租赁期内租客合法权益受法律保护。

2.为保障自身权益，租客应及时关注房屋抵押情况，要求房东告知相关信息。

3.若房东未履行告知义务并造成租客损失，租客有权要求其承担赔偿责任。

二、合同期内房东抵押房子租客权益如何保障

根据“买卖不破租赁”原则，在合同期内房东抵押房子，不影响租客的租赁权益。即使房东因债务问题导致房屋被拍卖，租客仍有权按照原租赁合同继续使用房屋至租赁期限届满。

同时，依据《民法典》规定，房东抵押房屋时应书面告知租客，若未履行告知义务，给租客造成损失，租客有权要求房东承担赔偿责任。

若房东抵押房屋的行为严重影响租客正常使用房屋，租客可与房东协商解决，协商不成，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求房东承担违约责任。

三、合同期内房东抵押房子租客权益受何影响

根据“买卖不破租赁”原则，合同期内房东抵押房子一般不影响租客权益。即便房东将房屋抵押，租客仍可在原租赁合同期限内继续使用该房屋。

若房东无法偿还债务，抵押权人实现抵押权，如对房屋进行拍卖等，新的房屋所有权人也需受原租赁合同约束，租客与原房东签订的租赁合同对新所有权人继续有效，租客可按原合同继续承租。

不过，若抵押在前，租赁在后，此时抵押权实现时，租客可能无法继续租赁该房屋。租客可依据租赁合同向房东主张违约责任，要求赔偿因提前终止租赁带来的损失。

当探讨合同租了五年期间房东把房子抵押了会怎样时，除了了解一般影响，还有一些相关问题值得关注。首先，即使房子被抵押，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内，抵押权的实现通常不会影响租赁合同的继续履行。不过，如果抵押权人在实现抵押权时，将房屋进行拍卖等处置，新的产权人可能会与租户产生一些交接问题。另外，若因抵押问题导致房屋存在潜在纠纷，给租户造成损失，租户可依据合同要求房东承担相应赔偿责任。要是你对房东抵押房屋后租赁权益保障、赔偿责任界定等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。