商品房没有通水电可以要求退房吗

一、商品房没有通水电可以要求退房吗

商品房没通水电到底能不能要求退房，这得具体情况具体分析。

要是购房合同里清清楚楚地写着交付房子的时候得有通水通电这些条件，可开发商就是没达到这个标准，而且这没通水电的情况已经严重影响到房子的使用功能啦，那购房者就可以按照合同的约定去要求退房，还能让开发商承担违约责任，比如说赔偿损失之类的。

不过，如果合同里面没对这方面作出明确的约定，或者说没通水电虽然给生活带来了一些不方便，可还没到根本影响使用的那种程度，一般就不太好意思去主张退房啦。

这种情况下，购房者可以跟开发商好好商量一下，让他们赶紧把相关的设施给完善好。

要是商量不拢，那就只能通过诉讼之类的途径来解决啦，不过能不能胜诉，那可得根据具体的情况来判断咯，可不能一概而论。

二、商品房质量有问题能主张退房吗

商品房质量有问题能否主张退房需分情况看。

如果是主体结构质量不合格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持，即可以主张退房。

对于一般质量问题，如墙面渗水、门窗损坏等，若在保修期内，开发商有义务维修。通常不能直接主张退房，但如果因质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权请求解除合同和赔偿损失。实践中，“严重影响正常居住使用”的判断需综合多方面因素，比如质量问题的严重程度、对生活的实际影响等。总之，主体结构质量问题肯定可退房；一般质量问题严重影响居住使用也可退，一般瑕疵则先要求维修。

三、商品房质量有问题能否同样要求退房

商品房存在质量问题能否退房需分情况判断。

若质量问题严重影响正常居住使用，比如房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者因质量问题导致无法正常生活居住，买受人有权请求解除合同，也就是可以要求退房，同时可要求开发商赔偿损失。

若质量问题较轻，属于一般质量瑕疵，如墙面细微裂缝、门窗密封不严等，通常不能直接要求退房。开发商应承担修复责任，在合理期限内对质量问题进行修复；若因质量问题对购房者造成损失，也应予以赔偿。

购房者发现质量问题后，应及时书面通知开发商，保留相关证据，必要时可委托有资质的专业机构进行质量鉴定，以便依据鉴定结果采取合理措施维护自身合法权益。

当探讨商品房没有通水电是否可以要求退房这一问题时，其中还有不少要点值得关注。倘若商品房没有通水电，不仅居住体验大打折扣，还可能影响到房屋是否达到交付标准。若未达交付标准，购房者有权要求开发商整改直至达标。而且，若因未通水电导致房屋长时间无法正常使用，这可能构成根本违约。那么在这种情况下，退房流程如何进行、退房后开发商应承担哪些赔偿责任呢？要是你对商品房没有通水电要求退房相关事宜，诸如流程、赔偿等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。