居住权人义务有哪些

一、居住权人义务有哪些

居住权人的法定责任有哪些

1.居住权拥有者在享有居住权利的同时，必须对房屋履行妥善保管的义务；

2.居住权拥有者不可将自身所享有的居住权作为抵押物设置于他人处或设立其他任何形式的权利负担；

3.居住权拥有者应自觉负责房屋的日常维护与养护工作，并承担该过程中产生的相关合理费用支出；

4.居住权拥有者不得擅自更改房屋的结构设计以及使用用途；

5.当居住期限届满之时，居住权拥有者需严格履行归还房屋的义务。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权人在哪些情况下需承担义务

居住权人需在以下情况下承担义务：其一，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性使用，以维护房屋的原有状态和功能。其二，支付合理的费用，若居住权的设立有约定需支付相关费用，居住权人应按约定履行支付义务，这体现了权利与义务的对等。其三，对房屋进行妥善保管和维护，居住权人有责任确保房屋的安全和完整，防止房屋因自身原因遭受损坏，若因居住权人的过错导致房屋受损，需承担相应的赔偿责任。总之，居住权人在享受居住权利的同时，必须履行相应的义务，以保障居住权的合法、合理行使。

三、居住权人如何行使权利及义务

居住权人行使权利主要包括对房屋的占有、使用。其义务有不得擅自改变房屋用途，不得就居住权设定抵押、出租等负担，在居住权消灭时，应及时返还房屋等。

居住权作为一种用益物权，保障了居住权人的居住利益。居住权人可在居住权期限内，自由使用房屋，满足自身居住需求。但同时要遵守相关规定，不得损害房屋所有权人的合法权益，比如不能对房屋进行破坏性装修等。若违反义务，可能会承担相应的法律责任，如赔偿损失等。总之，居住权人应在权利范围内合理行使权利并履行义务。

居住权人需承担以下法定责任：妥善保管房屋，不得将居住权抵押或设立其他权利负担；负责房屋日常维护和养护，并承担相关费用；不得擅自改变房屋结构和用途；居住期满时，需归还房屋。这些责任旨在保护房屋所有者的权益，确保房屋得到合理使用和维护。