开发商不交房产证怎么办

一、开发商不交房产证怎么办

业主可以对开发商进行催告，要求开发商交房产证。催告之后超过三个月，开发商仍然不交房产证的，购房者可要求开发商解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、开发商不交房怎么处理

若开发商未能按照约定交付房屋，我们可以采取以下可行的措施予以解决:

第一，依据相关法律法规以及合同条款内容，买方当事人享有选择权，既可选择解除购房合同，也可要求开发商支付相应数额的违约金以作为赔偿。

在开发商对此持有异议或拒绝履行时，买方当事人可依法向人民法院提起诉讼，请求司法机关确认解除合同的效力，同时促使开发商返还已经支付的购房款项，并承担由此产生的经济损失和其他责任。

其次，我们建议您与大多数业主共同向主管部门提出申诉，通过这种方式引起相关政府部门的高度关注，进而协助广大业主消除项目中的违法违规情况，加快补办各类所需手续，确保每位业主的合法权益真正得到保护。

值得强调的是，确保《房屋产权证》能够如期办理完毕，grasp这一关键环节才是最为至关重要的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。