退房违约金

一、退房违约金

在合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若合同中没有约定，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、退房违约金交了多少

关于退房违约金的金额问题，需依据事先约定的条款而定。违约金是作为约定的违约责任之一，当任何一方出现违约情况时，应严格遵守与对方签订的协议中规定的违约金数量向其支付；若双方在协议中并未明确规定具体的违约金数额，但却约定了计算方式，那么违约方就必须按照所计算出的结果来支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

在合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若合同中没有约定，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。