房产证70年产权到期后怎么办

一、房产证70年产权到期后怎么办

1.房屋产权满70年之后，如变为危险房屋或因城市规划需要进行拆迁，依据相关法律法规，将启动拆迁程序，同时为业主提供适当的补偿权益。

2.当房屋产权满70年，土地使用权届满之际，若政府部门暂无拆迁计划，土地使用权可进行续期处理。针对楼房建筑，住户可以联合小区内其他业主共同提出申请，依照当时的地价标准，支付相应的土地出让金，从而实现土地使用权的自动续期。

3.若房屋产权满70年后，业主未能按时缴纳相关费用或无力承担，则国家有权依法收回土地所有权，同时对业主的房屋进行市场价值评估后，予以相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。