房贷一年没还款会怎样

一、房贷一年没还款会怎样

面临房屋贷款还款困难的情况下，银行将依据逾期天数逐级做出相应措施安排。如逾期在一个月以内，银行有可能暂无明显行动，或是仅派遣客户服务代表致电告知借款人为其贷款已经逾期，提醒及时完成还款以避免对个人征信产生负面影响。若逾期持续至超过一个月仍旧未予还款的话，银行将按照合约约定起算罚款利息，并会通过电话及短信等方式向借款人发出通知函件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房贷一般多少利率

现行的住房按揭贷款利率是依据中国人民银行制定并实施的基准利率为基础，在上调幅度方面执行，其浮动区间维持在10%至20%之间。关于国家基准利率的具体情况如下所示：

首先，针对商业贷款部分。第1，对于年限未满整年的商业贷款基准利率设定为

4.35%；第2，在一至五年内，对应的商业贷款基准利率则相应为

4.75%；第3，当贷款期限超过五年后，商业贷款基准利率固定为

4.90%。

其次，针对公积贷款部分。第1，针对五年及以下的公积金贷款年利率定位为

2.75%；第2，如果贷款期限超过五年，那么对应的公积金贷款年利率则调整为

3.25%。

《贷款通则》十三条

贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。