信用贷房款解押需要什么资料

一、信用贷房款解押需要什么资料

关于解押有两种不同类型。而这两种类型的解押性质主要取决于抵押物本身的属性，具体可以归纳为以下两类：

（1）个人债权抵押型：在进行解押操作时，需要携带相关证件及债权人亲手书写的收据或者能够证明债权人曾经收到过此款项的流水账单（请确保金额的准确性），此外还需附上债务人员的身份证明文件（或企业营业执照的复印件）等相关材料前往当地的金融市场中心办理注销手续。

（2）银行信贷抵押型：这类情况下的解押，则需要先还清贷款，然后再带上由银行提供的各类证明资料，这些资料包括但不限于贷款银行的营业执照复印件、公司法人的复印件、受托人的复印件、以及其他所有有效的权益证明等，最后携带房屋产权证前往当地金融市场中心完成解押手续。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、信用贷款还不上可以申请逾期还贷吗

若是在贷款期限届满之际无法履行还款义务，导致手中资金状况紧张，无法按期偿还贷款本金及利息的话，便需及时向所借款项的贷款机构如实告知当前情况并提出延迟支付申请。通常情况下，倘若贷款机构对客户所述情况进行了核对与核实后认为其陈述不虚，则将会给予客户相应的延长期限。

然而，贷款逾期仍需承担一定比例的罚金，该笔罚金将根据客户所拖欠贷款的利率进行计算和收取。

《民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。