物业管理主要工作范围是什么

一、物业管理主要工作范围是什么

一、关于房产及其配套设施的定期保养与修复事项。为了确保房产及其配套设施能够在理想状态下持续运行，我们通过行之有效的维护管理策略，来延长大修周期，降低因其自然磨损而带来的损失，同时还能提升房产及其配套设施的使用效率，从而保障所有者及使用者的正当权利和利益。

二、关于园区绿化养护工作的监管与执行。我们需要制定相应的绿化管理规定，并严格按照其规定展开日常的绿化养护作业，为广大业主和用户营造一个宜居、舒适且富有诗意的居住氛围

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业管理活动有哪些

作为物业管理公司，其主要职责涵盖了五大重要领域，即

1、提供建筑物公共部分与配套设施设备的日常保养与维修；

2、致力于保持建筑物内部及外部环境的干净整洁；

3、负责合理培育并养护绿色植物景观；

4、维持物业管理区域内的良好秩序；以及

5、协调供水、供电、供气以及电信等相关公用事业单位针对物业管理范围内的线路、设施开展必要的维修与保养工作。

《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

在物业管理中，对于房地产及相关配套设备设施，我司实施了高效稳健的维护策略以延长设备大修周期，减少不必要的消耗，进一步提高设备的使用效益，从而更好地保护业主们的合法权益。此外，我司对园区内的绿化环境进行严格监督管理，坚决遵循绿化规范，全力打造出适宜居民生活，舒适宜人且充满诗情画意的居住空间，让每一位尊贵的业主都能享受到高品质的生活体验。