楼上下水管在我家漏水谁负责

一、楼上下水管在我家漏水谁负责

1、若楼上的下水管道属于楼上居住者，则维修责任理应由楼上居民承担。这其中的理由其实相当明确，即谁对此类设施享有使用权和控制权，谁便应当对此负责。遇到此类问题时，首先您需要与邻居做好沟通工作，共同协商解决之道。例如，如因下水道损坏而导致家中家具或电器受损等问题，我们建议您第一时间拍照取证，以便维护自身合法权益并在未来以照片作为据力争偿。若沟通无果，最终可能需要诉诸法律途径解决。

2、在采取法律手段之前，您也可尝试借助物业管理部门进行调解。若该方案无法生效，还可寻求当地社区委员会协助处理。考虑到邻里间的和睦相处至关重要，首选方式仍是以和平手段解决纠纷。

3、然而，倘若下水道位于公共区域，其维修责任应由物业管理部门承担。由于这涉及到整个小区所有业主的日常生活需求，因此物业公司必须责无旁贷地履行此项职责。

另外，如果下水道的漏水并非人为破坏所致，同时仍处于产品保修期限以内，那么开发商同样负有相应的维修义务，并需为由此给您个人带来的经济损失作出相应赔偿。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、楼上下水管漏水谁来修民法典

涉及住宅楼上下水管道发生渗漏现象时，其维修责任归属如下：

首先若此为使用者本人所导致之突发状况，理应由其自身肩负起相应的维修责任;

其次当此问题源于阁楼之上其他住户所引发之际，则应由该住户承担修复职责;

最后若是发现此种漏水问题确实源于物业管理方面的疏忽，那么便应由物业管理服务部门担负起相应的维修重任。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

1.若该建筑物的下水管道属于上层住户负责维护，那么他们就应当负担起这项责任，因为设备的使用和控制权属于谁，谁就需要对它的维护负责。如果遇到水管漏水导致家具和家用电器受到损害的情况，我们提倡事先进行拍照取证以便提供证据，然后再与楼下的邻居进行友好沟通和解决问题，如果不能达成共识，还可以考虑通过法律途径解决。 2.在决定用法律手段之前，我们也可以先考虑寻求物业或者社区委员会的帮助和协调，因为以和平方式来解决纷争始终是我们的最佳选择。 3.如果这个下水道属于公共区域范畴并且出现了破损现象，那么就应该由物业管理部门来承担起修复工作以及相关的赔偿责任。这是由于这些设备直接影响到业主们的日常生活，而物业公司也必须尽职尽责保障每位业主的权益。另外值得注意的是，如果漏水问题并非人为造成并仍然处在质量保证期限以内，那么开发商也需承担相应的维修和赔偿义务。