父母房子给子女过户时需要费用吗

一、父母房子给子女过户时需要费用吗

当您考虑将父母拥有的房产过户至自己或家人名下时，请务必知晓这其中涉及到相关费用的缴纳事宜。首先，以传统的继承方式进行过户操作时，您需要支付相关印花税、公证费以及工本费等固定费用，除此之外，无需再承担其他任何税费负担。其次，使用赠与方式办理过户手续时，除了上述的费用外，还需另行支付3%的契税及极少量的印花税费用。最后，若选择通过买卖方式进行过户，则需按照相关规定缴纳3%的契税、差价部分5.6%(若房产购买年限不足两年)的增值税，以及房款总额1%的个人所得税。希望以上信息能对您有所帮助。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、父母房子子女继承交税吗?

在进行遗产继承行为中，的确需要交付各类税务费用，然而相较于常规房地产交易而言，所需承担的税费类别及相应的数额或许存在一定程度上的差异。举例来说，若子女有意将父母留下的房产视为遗产并继承下来，彼时他们便可免除诸多税费，例如增值税、个人所得税、契税乃至土地增值税等。但需注意的是，印花税仍然是必须缴纳的项目，其具体的税率与应偿付的数额则需参照当地税收政策的相关规定而定。

此外，若涉及到家庭财产的分割问题，例如父母与子女之间或是亲朋好友之间的物业与土地使用权的无偿转让（包括遗产继承或者赠予在内），均无需缴纳营业税或增值税。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。

尊敬的读者，在您有心将父母所有之不动产过户至本人或者家庭成员身上之际，务必要对其中将要产生的相关费用有充分认识并能积极支付。在采用传统的继承方式完成过户手续的过程当中，您必须支付所需的稳健费用，包括印花税、公证费用和工本费用等等。在此基础上，您已经不需要额外承受其他任何形式的税费负担了。