抵押房子房产证可以不押吗

一、抵押房子房产证可以不押吗

目前，关于房产证进行抵押贷款，房产证是否需要存放在银行需依据实际情况而定。实际上，在办理抵押贷款业务时，您仍然可以保留着房产证。这并不意味着一旦您进行了抵押贷款，房产证将会被银行收回；相反地，银行只是会收到抵押物的他项权证，而不会收取您的房产证原件。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额二)债务人履行债务的期限三)抵押财产的名称、数量等情况四)担保的范围。

二、抵押房子贷款需要注意什么事项

1、所提供作为抵押品的房地产必须拥有不超过二十年的历史年限。

2、通常情况下，该贷款的最长期限为总共十年的时间。

3、最高可获批的贷款额度受限于通过专业评估所得出的房产估值的百分之七十。

4、不同贷款机构对于利率的执行基准具有各自独特的规定。

5、作为抵押物的房地产，必须同时具备有效的房产证书以及土地使用权证两份证明文件。

6、如欲使用他人名下的房产作为抵押品，则必须首先获得其本人的明确授权同意。

7、作为抵押物的房地产，应保证其具备足够的变现能力以备不时之需。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

涉及到房产证抵押贷款业务的相关事宜时，关于是否有必要将房产证原件存放在银行保管的问题，其最终结果取决于实际的借贷状况和具体要求。实际上，当您着手进行抵押贷款手续时，您完全有权选择保留房产证原件。这并不是说在完成抵押贷款之后，房产证就会被银行强制收回。事实上，银行只会接收抵押物的他项权证，而不会索取房产证的原始凭证。因此，您大可安心地保留房产证原件，同时充分享受到抵押贷款所带来的各种便利条件。