房产证是必须本人办理吗

一、房产证是必须本人办理吗

在申请办理房地产权属证明过程中，一般情况下要求实名认证的申请人亲自出席。但若因特殊原因，申请人无法亲身参与办理手续，亦可委托合法代理人代为操办，此时需提交产权证书持有人的有效身份证明副本、户籍证明副本、正反两面以及有关委托书的文件和资料。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的

将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、房产证是我的名字其他人有继承权吗

在房产证书上列明了相关人员的姓名，这些人员作为法定继承人且在无遗嘱情况下，有权与顺位继承人共同分享被继承人所遗留下来的房屋产权；进一步讲，若被继承人在遗嘱中明确指示将其房屋产权全部传承给特定个人，那么该人为受托人的身份，可依据遗嘱中规定继承被继承人的财产份额。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

当需要申请办理房地产权属证明时，通常会被严格要求实名认证的申请人必须亲自出席办理流程。然而，如果由于某些不可抗力因素，申请人无法亲临现场参加办理手续，他们可以委托合法的代理人来代替其完成相关操作。在此种情况下，申请人需要向相关部门提交产权证书持有人的有效身份证明副本、户籍证明副本、正反两面以及与此相关的委托书等文件和资料。