贷款买房子可以退房吗，有何法律规定

一、贷款买房子可以退房吗，有何法律规定

关于按揭贷款购买房产后因个人意愿而放弃购房的问题，答案实则为可以。

根据相关法规规定，在房屋产权证书颁发前，房屋的权利仍然属开发经营者所有，此时房屋所有权尚未发生实质性转移。

这种情况下，交易双方还未履行完购房合同之义务，因此消费者有权选择终止协议并退回房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、贷款买房还不起，10万贷款不还判几年

关于欠款十万元是否会被起诉以及具体刑期的问题，我们可以为您解答。

这取决于所借贷款的性质以及相关法律法规规定。

针对关于在银行借贷的款项未能按期偿还的问题，我们提供以下详细的处理办法以及可能导致的影响:

(1)若确实无法全额偿清贷款，请务必同银行方面进行沟通，寻求延长还款期限或分批次偿还的解决方案。

(2)若银行通过法律途径将案件提交至法庭，且最终胜诉后，贷款人需要在规定时间内履行法庭判决结果。

否则，法庭将会启动强制执行流程。

(3)在此过程中，法院会依法对贷款人名下的不动产、机动车、证券账户以及储蓄账户进行全面核查。

(4)当贷款人名下无充分可执行资产且拒绝履行生效判决时，其不良还款记录将会被罗列在个人征信报告中，同时被限制高档次消费以及出入境等权限，更严重者，甚至可能面临司法拘留的处罚。

(5)若被告具有偿还责任却拒不执行的行为，则构成了对判决、裁决的抗拒，将面临刑事指控。

《刑法》第三百一十三条

【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房子可以退房吗，有何法律规定”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。