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居住权人对他人住宅享有什么权利

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1764人看过
导读:居住权者拥有对他人住房的占有和使用权益,同时必须承担多项责任与义务。在居住期间,需妥善维护和管理房屋,并在居住期满后将房屋完好归还给所有权人。此外,还需承担房屋的日常管理和修缮费用,不得擅自改变房屋结构和用途,并禁止以居住权设立抵押或其他权利负担。居住权者必须遵守相关法律法规,确保权益与责任的平衡。
居住权人对他人住宅享有什么权利

一、居住权人对他人住宅享有什么权利

居住权者依法享有对他人住房的占有以及使用权等相关权益,但同时也需承担以下重要责任与义务:

首先,在居住期间内,应依照约定妥善维护并管理所占用的房屋;

其次,当居住期限圆满完成之际,务必将房屋完整无损地归还给所有权人;

再次,需要承担起房屋日常的管理与修缮工作,以及在使用过程中所产生的合理费用支出;

此外,还须严格遵守法律法规,不得擅自更改房屋的结构与用途;

最后,禁止以其居住权为基础,设立任何形式的抵押或者其他权利负担。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条

居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记

二、居住权人可以将房屋出租给他人吗

根据民法典及相关司法解释,设立居住权主要是为了实现物尽其用,保障居住权人的基本生活,而不是使居住权人盈利赚钱。因此,除非当事人另有约定,居住权人不能将设立了居住权的房屋出租给他人。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“居住权人对他人住宅享有什么权利”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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