延期交房了能退房吗广州

一、延期交房了能退房吗广州

若开发商未能按照合同规定的时间交付房屋，经过买方多次催促之后，卖方仍然在三个月的合理期限内未能按期履行其职责，那么，根据相关法律法规，买方有权提出取消该份买卖合同的申请，除非双方在此前已就逾期交房事宜达成其他协议。

在合同中明确规定的交付日期是卖方必须履行的责任和义务，如果卖方未能按时交付房屋，即违反了这一基本原则，并且在买方多次催促之后，卖方仍然在三个月的期限内未能履行其义务，那么，买方有权要求退房并解除该份买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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