小产权房烂尾能停贷吗

一、小产权房烂尾能停贷吗

在遭遇购买的房产成为烂尾楼盘的情况时，安抚顾客群体的最佳方式并非自行中断还款义务，而是采取以下可行有效的方式进行处理：（1）与所申请贷款银行进行友好洽谈。

购房者在此过程中，理应保持灵活性，试着与银行达成临时性的还款暂停协议。

倘若双方意见能够统一，再进一步签署相关的停贷书面协定书。

（2）向相应的司法机构提起诉讼。

购房者亦可选择向当地人民法院提交诉状，主张解约已经签订的房屋买卖合同，从而令该合同提前终止运作。

在这样的基础上，购房者便有机会要求解除与贷款银行之间的房屋抵押合约。

一旦房屋抵押合同被解除了，也就意味着购房者不再需要继续履行还款责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、小产权房定金能退吗

如果买方积极履行合同义务的，该定金则不能退还，若是卖家违约，有不交付房屋等情形的，需要双倍返回买方定金。

《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房烂尾能停贷吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。