房开商延期交房多久算违约

一、房开商延期交房多久算违约

若房地产开发商无法按照合同约定如期交付房屋，则视为构成违约行为，购房者有权依法追究其违约责任。

若经过合理期限的催告后，开发商仍未能在三个月内交付房屋且无正当理由解释，那么购房者便可选择解除该份合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。

然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内交付房屋，尽管购房者无法行使解除合同的权利，但他们仍然有权利向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房多久算违约

开发商延期交房即算违约，可以主张违约责任。

经催告在3个月内不能交房且没有正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。

经催告在3个月内交房的，买受人不得解除合同、但是可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房开商延期交房多久算违约”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。