房子延期交房房贷怎么办

一、房子延期交房房贷怎么办

若开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，经过买方合法催促后，开发商在三个月的合理期限之内完成了交房义务，那么买方有权要求开发商赔偿因延迟交付导致的实际经济损失，同时也不会对其向银行申请的贷款造成任何不利影响，买方需继续按期偿付贷款本息及相关费用；然而，如果开发商在三个月合理期限之后仍未能如期交付房屋,并且未提出合理的解释和交代，那么买方有权选择解除与开发商所签署的买卖合同及贷款合同，亦即全额退货并结清所有应付款项，但在办理退货手续之前，买方仍然需要继续负担每月的银行还款责任直至合约完全终止。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子延期交房一年了怎么办？

在保护好人身安全的前提下，留好证据，进行公立救济。

首先，当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时，一定要采取合法合理的途径，通过公力救济解决，切不可冒险行事，置身自己于危墙之下，由被害人转变成违法犯罪的行为人。

其次，保留好与卖方之间可以证明买卖关系，与纠纷密切相关的证据。

包括买卖合同，以往的支付记录等等。

再次，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房房贷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。