一房两卖的房产纠纷怎么办

一、一房两卖的房产纠纷怎么办

涉及到一房二卖这种争议时，其处理方法如下所示：首先，倘若其中一方已完成房产登记手续，那么该房屋将被判定属于此一方所有；在此情况下，另一方有权主张出卖方应承担违反合同约定的法律责任并向自身提供相应的赔偿金。

其次，若交易双方均未能成功办理相关产权登记手续，需根据房屋最初交付给哪一方来确定房产所有权归属；在此基础上，另一方同样有权要求卖方对其进行赔偿。

最后，若双方均未办理产权登记且未实际交付房产，则两份合同皆处于未履行状态；此时，应遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则予以处理，即优先履行先订立的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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