开发商不退购房定金怎么办

一、开发商不退购房定金怎么办

（1）我们建议您优先考虑通过双方协商来化解矛盾冲突。

所谓协商，即意味着双方面对面地开展对话与沟通，在保持平等且尊重彼此意见的前提下，共同寻求能够令双方都感到满意的解决方案；（2）其次，调解也可以作为另外一个值得尝试的解决途径。

调解是指在第三方介入的情况下，通过运用耐心劝导以及公正评判等多元化的方式方法，以期达到妥善而圆满的纠纷解决效果；（3）如果开发商仍然坚决拒绝退还定金，那么购房者完全有权利发起投诉；（4）然而，如果经过上述几种途径仍无法获得理想的解决方案，当事人则可以选择向当地法院提出正式诉讼请求。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、开发商不退定金咋办

开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走:

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不退购房定金怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。