房子延迟交房违约金怎么追讨

一、房子延迟交房违约金怎么追讨

关于逾期交付房产违约金问题，我们可通过洽谈或通过法律诉讼途径加以主张。

对于房地产开发企业未能按期履行交付义务的情况，房屋购买者有权根据已经支付的房款总计，结合同期银行贷款利息以及逾期期限等因素，向出卖方追讨违约金赔偿。

如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有专门针对逾期交房事项拟定的违约金条款，那么可以依照合约中的规定来主张违约金赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

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